近日，国家发展和改革委员会党组书记、主任郑栅洁指出，2024年，多项房地产支持政策出台实施，市场信心有所修复，房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。2025年，要持续用力推动房地产市场止跌回稳。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，2025年房地产市场政策目标明确，预计房地产市场各项政策将持续发力和落地，以进一步提振市场信心。

结合国家统计局公布的全国房地产开发景气指数来看，截至2024年12月份，房地产开发景气指数达到92.78，已连续8个月回升。从房价表现来看，去年12月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有23个，比11月份增加6个，上涨城市个数创下自2023年7月份以来新高。

今年以来，中央层面多次强调推进城市更新工作，财政部明确表态“支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也可以用于新增土地储备”。地方层面围绕优化住房公积金政策、加大购房补贴力度、持续降低购房者置业门槛及置业成本等方面，陆续出台了50余项房地产市场支持政策，从1月份的数据来看，核心城市房地产市场成交量持续改善。

中指研究院的数据显示，今年以来截至1月27日，全国30城新建商品住宅销售面积同比增长4%，20城二手商品住宅成交套数同比增长19%。

陈文静认为，2025年，推动已出台政策落地落实是短期楼市政策的重点。从中长期来看，后续政策面有望继续围绕促需求、优供给两方面展开。其中，在促需求方面，预计一线城市限制性政策有望持续优化，取消郊区或大户型限购政策存有一定预期，各地降低房贷利率、降低交易税费等也具备空间。另外，加大购房补贴等鼓励性政策，也有望在更多城市落地。

（据《证券日报》 作者：杜雨萌）