当前，房地产市场信心有效提振，保持止跌回稳的积极势头。2025年1月，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，一、二、三线城市同比降幅持续收窄。

各地各部门推出一系列政策举措，存量政策和增量政策齐发力，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，加快构建房地产发展新模式，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，促进房地产市场平稳健康发展。

政策加力实施，释放住房需求

近年来，城中村和危旧房改造持续推进。各地积极探索一系列新模式、新举措。例如，河南郑州市加大城中村改造货币化安置力度，选取29个项目，开发货币化安置电子系统平台，打破政策落实的区域性壁垒和障碍，2024年10月底以来，通过货币化安置销售商品房151万平方米，销售金额128亿元。

据了解，城中村和危旧房改造将加力实施，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。

政策组合拳持续发力显效，降低购房成本，更好释放刚性和改善性住房需求。各地因城施策、一城一策、精准施策，房地产市场呈现止跌回稳势头，2024年10月、11月、12月新建商品房交易网签面积连续3个月同比、环比双增长。

顺应人民期待，提升住房品质

“好房子”建设有序推进，各地政策支持力度持续加大。北京市在土地招拍挂环节提出高标准住宅建设要求，集成绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑等技术应用；山东青岛市优化居住用地供应和规划管理，从室内挑空空间、户属空中花园、封闭式阳台等方面加强规划支持……在政策引领下，高品质、配套全、设计新的好房子供给日趋丰富，越来越多老房子“旧貌换新颜”，成为舒适宜居的“新居”。

专家认为，好房子建起来，还要进一步提升物业服务质量，持续保持小区居住品质。

近期，住房城乡建设部正在组织编制《好房子建设指南》、修订《住宅项目规范》，其中一项是要把住宅的层高提高到不低于3米。今年将构建支持住房品质提升的制度体系，大力发展顺应人民群众新期待的好房子。支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板，把保障房率先建成好房子。推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子。

（据《人民日报》 作者：屈信明 丁怡婷）