按照住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经梧州市住房公积金管理委员会审议通过，《梧州市住房公积金2024年年度报告》（以下简称《报告》）已如期发布。《报告》全面反映了梧州市住房公积金管理中心一年以来的业务运行及政策执行情况，概括总结了住房公积金在扩大制度覆盖面、支持职工住房消费、促进经济发展、提升服务效能等方面取得的积极成效。现就《报告》的主要内容解读如下。
一、缴存业务稳步增长，住房公积金制度受益群体不断扩大，惠及更多职工群体
2024年，中心坚持稳中求进的总基调，通过不断强化政策宣传、持续推进灵活就业人员缴存等措施，认真开展住房公积金的扩面缴存工作，实缴单位、实缴职工、缴存额连年增长，住房公积金制度受益群体不断扩大，中低收入职工为缴存主力军，住房公积金制度的普惠性得到进一步发挥。
2024年，我市住房公积金新开户单位282家，净增单位242家；新开户职工1.47万人，净增职工0.14万人，其中灵活就业人员占新开户职工 5.03％，较去年同期增长1.1个百分点，灵活就业人员缴存住房公积金政策效能显现；实缴单位4343家，实缴职工17.51万人，缴存额28.36亿元，分别同比增长5.90％、0.81％、5.43％。
缴存职工中，从单位性质来看，国家机关和事业单位占54.55％，国有企业占14.18％，城镇集体企业占0.92％，外商投资企业占2.47％，城镇私营企业及其他城镇企业占20.48％，民办非企业单位和社会团体占1.45％，灵活就业人员占2.55％，其他占3.40％；从职工收入水平看，中、低收入占99.34％，高收入占0.66％。缴存金额中，中低收入职工缴存额27.35亿元，占缴存额的96.44％；高收入职工缴存额1.01亿元，占缴存额的3.56％。中低收入职工是缴存主力军，充分体现住房公积金制度的普惠性。
二、坚持租购并举，突显住房保障功能，有效满足职工住房消费
（一）坚持租购并举，聚焦刚性住房和改善性需求，持续释放政策“红利”。2024年对外发布政策调整通知9次，其中专门出台多项针对性措施，从群体来看，侧重对多子女家庭、引进人才的最高可贷金额“提额”25％、50％，按未婚、已婚、多子女等家庭为对象的租房提取金额分类“提标”至少25％，符合条件的新市民、青年人可全额提取每月缴存的住房公积金用于支付房租；从购房类型来看，于10月新增法拍房贷款业务；从区域来看，7月恢复受理住房公积金异地贷款业务；从提取资金作用来看，允许住房公积金用作购房前期资金阶段性政策解决群众“燃眉急”。通过打好政策“组合拳”，努力满足群众多元化住房需求。
（二）提取稳步增长，住房消费提取占比超七成，住房保障功能发挥显著。2024年提取额21.07亿元，同比增长4.41％，其中住房消费提取金额15.54亿元，同比增长7.02％，占当年提取金额的73.76％，其中租房提取大幅增长，提取人数2.01万人、提取金额1.73亿元，同比分别增长32.24％、63.21％。
（三）坚持保障刚需、支持首套的政策导向，大力支持中低收入群体解决住房问题。2024年向1766个家庭发放住房公积金贷款5.81亿元，支持职工购建房22.2万平方米，贷款期内可为职工节约购房利息支出6,730.53万元。从购房面积来看，住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房，职工使用公积金贷款所购房屋套数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占7.13％，90-144（含）平方米占83.58％，144平方米以上占 9.29％。从贷款主体来看，住房公积金贷款主要支持中、低收入和购买首套住房的职工，中、低收入占比达99.89％，购买首套住房申请贷款占比达82.11％，凸显了住房公积金保障刚需、支持首套的政策导向。
三、住房公积金资金运行安全有效，有力支持我市城市廉租住房（公共租赁住房）建设
中心坚持通过强化精细化管理，确保住房公积金运行安全有效。受银行存款利率下调因素影响，2024年实现增值收益1.08亿元，同比下降1.38％。2024年末，个人住房贷款逾期额131.97万元，逾期率0.21‰，低于全国平均水平（0.24‰）。个人贷款风险准备金余额0.72亿元，占个人住房贷款余额1.14％，个人贷款风险准备金充足，资产风险控制良好。
2024年提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金0.93亿元，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金6.55亿元，为我市保障性住房（公共租赁住房）建设提供有力资金支持。
四、坚持守正创新，不断提升住房公积金服务便利化水平
（一）强化“办”的优质体验，以“高效办成一件事”力促住房公积金服务增值。贯彻落实“高效办成一件事”有关工作要求，加快推动涉及我中心的8项“一件事”落地见效，其中由中心牵头推进的非公共租赁住房公积金提取“一件事”实现一开办即可全程网办；持续深化改革攻坚，推行跨部门事项“链式”整合、业务“一站”办理等举措，提供更优办事体验，于10月8日推行“住房公积金贷款‘双预告’+预抵押转正式抵押‘一站式’办理”服务模式，实现“办事材料一次提交，群众只跑一个部门、只跑一趟即办成两件事”，年内市本级已有213户借款人家庭享受预抵押转正式抵押“一站式办理”便民服务。
（二）强化“技”的管理效能，全力推进数字化发展，着力构建“智慧公积金”格局。坚持强化数字赋能，持续深化网办服务事项、优化网办流程步骤，其中，银行卡绑定（解绑），及围绕深化还贷提取住房公积金这一高频事项的职工配偶以职工婚前公积金贷款所购房产提取住房公积金偿还贷款本息、办理组合贷款且按月冲还贷的职工偿还商贷本息提取实现网办；对原单位封存职工转入灵活就业人员的网办业务流程步骤“三合一”优化，职工现仅须在同一页面确认即可完成原来需三个步骤才完成的流程。目前，我市住房公积金归集业务服务事项已全部实现网办，可网办率100％；13项高频提取业务、6项贷款业务实现网办；16项“跨省通办”服务事项已有15项实现“全程网办”。2024年我市住房公积金归集、提取网办率分别达96.84％、94.27％。
（三）强化“暖”的服务氛围，用心为群众“排忧解难”。树牢“以人民群众为中心”的服务宗旨，推行多种“暖心服务”，一是于5月推出住房公积金贷款业务重要资料包邮“省心到家”服务，贷款客户可“家门口坐收”资料，全市已有571笔住房公积金贷款业务采用该服务模式；二是持续加强公银合作，力促服务渠道拓展，将我市开展灵活就业人员缴存住房公积金业务的银行机构由原来4家增至9家，进一步提高灵活就业人员开设个人住房公积金账户的可选择性。
五、相关数据指标解释
（一）实缴单位数：指当年实际发生过1次（含）以上汇缴、补缴住房公积金的单位数。
（二）实缴职工人数：指当年实际发生过1次（含）以上汇缴、补缴住房公积金的职工人数。
（三）个人住房贷款市场占有率：指年末住房公积金个人住房贷款余额与公转商贴息贷款余额之和占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。
（四）个人住房贷款逾期率：指个人住房贷款逾期额占个人住房贷款余额的比率。
（五）可节约职工购房利息支出：指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工合同期内所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按照相应期限的最新贷款市场报价利率（LPR）测算。
梧州市住房公积金管理中心
2025年3月27日